Charmant grachtenpand gelegen in hartje Centrum met totaal ca. 100 m² verdeeld over een garage-/bedrijfsruimte van ca. 21 m2 met een kleine stadstuin en ca. 80 m² woonoppervlak op de verdiepingsvloeren met uitzicht over de Haagse gracht.
Het is uitzonderlijk rustig wonen en toch in directe omgeving van alle faciliteiten die het centrum van Den Haag heeft te bieden. Een scala aan restaurants, winkels, theater Amare, internationale organisaties en het Haagse Bos zijn allemaal op loopafstand te bereiken.
De bereikbaarheid is eveneens perfect te noemen op loopafstand van NS Station Den Haag Centraal en slechts enkele minuten rijden tot de Utrechtsebaan die onze hofstad verbind met de drie andere grote steden Rotterdam, Utrecht en Amsterdam.
Indeling:
Elektrische overheaddeur naar inpandige garage/bedrijfsruimte opgedeeld in twee ruimtes met wc en deur naar beschut achtertuintje, aparte entree van de woning op straatniveau, trap naar de eerste etage, overloop met bergkast en wc, woonkamer aan de voorzijde met uitzicht over de gracht, eetkeuken aan de achterzijde met deur naar balkon/terras. open trap naar de tweede etage, overloop met daklicht, ruime slaapkamer aan de voorzijde, tweede goed formaat slaapkamer gelegen aan de achterzijde en tussengelegen badkamer voorzien van douche, wastafel en aansluiting wasmachine.
Bijzonderheden:
- Recent geheel gerenoveerd
- ’s-Gravenhage sectie R nummer 1319
- Eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond
- Bestemmingsplan "Rivierenbuurt" van toepassing
- Bouwjaar 1870
- Perceelgrootte 44 m²
- Energielabel A +
- Geheel voorzien van dubbele beglazing(hr++) en aanvullende isolatie.
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Niet-bewoningsclausule van toepassing.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op funda.nl.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Prijs
€ 679.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
Per direct
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning,
Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1870
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
79m²
Perceeloppervlakte
44m²
Overig oppervlakte
21m²
Inhoud
355m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Balansventilatie, TV-Kabel
Energie
Energielabel
A+
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Warmtepomp
Ketel
(2026, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
waterfront, Aan het water, In centrum, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidoost, 8m², 200×400cm
Garage
Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
Met elektrische deur, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water
Nederlands
English
