Sfeervol en volledig instapklaar tweekamer-penthouse op een toplocatie in de geliefde Archipelbuurt. De woning beschikt over een verrassend ruime en praktische indeling, een royale woon-/eetkamer van ruim 25 m², een goed bemeten slaapkamer van circa 14 m² en een woningbreed privébalkon met vrij uitzicht over de daken van Den Haag. Het appartement is recent grondig gerenoveerd en ligt op eigen grond.
Indeling
Begane grond:
Verzorgde gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis en de separate privéberging.
Bovenste verdieping:
Entree van het appartement. Hal met toegang tot de verschillende vertrekken en een praktische inpandige inloopberging.
Royale en lichte woon-/eetkamer van ruim 25 m² met een prettige indeling en toegang tot het woningbrede balkon. Vanaf het balkon is er een mooi en vrij uitzicht over de omgeving en de daken van Den Haag.
De slaapkamer is met circa 14 m² ruim bemeten en biedt voldoende plaats voor een groot bed en aanvullende kastruimte.
Moderne badkamer en separaat toilet, beide onderdeel van de recente renovatie.
Renovatie en gebouw
Het appartement is recent grondig gerenoveerd, waaronder vloeren, wanden en plafonds, badkamer en separaat toilet. Dankzij de betonnen bouw biedt de woning een goede geluidsisolatie ten opzichte van veel oudere Haagse appartementen.
Ook het gemeenschappelijke centrale verwarmingssysteem is vernieuwd. Het gebouw wordt goed onderhouden en beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaars.
De woning is gelegen op eigen grond; er is dus geen sprake van erfpacht of canonverplichtingen.
Locatie
De Sumatrastraat behoort tot de aantrekkelijkste straten van de zeer gewilde Archipelbuurt. Hier woont u rustig en groen, maar tegelijkertijd bijzonder centraal.
Internationale organisaties, scholen en ambassades zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook de winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants aan onder meer de Bankastraat bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Den Haag, openbaar vervoer, uitvalswegen en internationale voorzieningen zijn uitstekend bereikbaar.
Ook Scheveningen, de duinen en het strand zijn binnen korte fietsafstand gelegen.
Een bijzondere kans om een volledig instapklare bovenwoning te verwerven op een uitstekende locatie in een van de meest geliefde wijken van Den Haag.
Overig:
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel D;
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 185,52 (incl. berging) en voorschot stookkosten ca. € 125,--
- Het appartement wordt opgeleverd inclusief de aanwezige inventaris;
- Gemeten conform de meetinstructie NEN 2580;
- Gezien de bouwperiode zullen de "algemene ouderdoms- en materialenclausules", alsmede de "niet bewoningsclausule door de eigenaar" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen;
- Oplevering kan snel.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op funda.nl.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Rare, turnkey two-room penthouse in an attractive low-density building with just two apartments per floor, offering an exceptionally practical and spacious layout.
The apartment features a generous living and dining area of over 25 m², a well-proportioned bedroom of approximately 14 m², and a full-width private balcony with open views across the rooftops of The Hague.
Layout
Ground floor:
Well-maintained communal entrance with access to the staircase and the separate private storage room.
Top floor:
Entrance to the apartment. Hallway providing access to the various rooms and a convenient walk-in storage area within the apartment.
Generous and bright living and dining room of over 25 m², with a practical layout and access to the full-width private balcony. The balcony offers pleasant open views across the surrounding area and the rooftops of The Hague.
The bedroom measures approximately 14 m² and is comfortably sized, with ample space for a large bed and additional wardrobes or storage.
Modern bathroom and separate WC, both included as part of the recent renovation.
Renovation and Building
The apartment has undergone a more recent comprehensive renovation, including new flooring, walls and ceilings, a modern bathroom and separate WC.
Its concrete construction provides good acoustic separation compared with many traditional period buildings. The communal central-heating system has also been renewed, while the building itself is well maintained and benefits from an active owners' association.
The property is freehold and situated on its own land, with no ground lease or ground rent payable.
Location
Situated on one of the most attractive streets in the highly sought-after Archipelbuurt, the apartment combines a peaceful residential setting with an exceptionally central location.
International organisations, schools and embassies are within easy reach, as are the shops, cafés and restaurants of Bankastraat, public transport connections and The Hague city centre. The beach, dunes and Scheveningen are also only a short cycle away.
A rare opportunity to acquire a move-in-ready top-floor home in one of The Hague's most desirable neighbourhoods.
Contribution VvE € 185,52 per month. Communal heating and (hot) water exclusive, advanced payment of 125,-- euro/month (can be adjusted due to the energy prices).
Nederlands
English
