In één van Den Haags populaire wijken; de prachtige monumentale Archipelbuurt, bieden wij een zeer charmant, ruim en licht, drie-laags bovenhuis aan met veel authentieke details.
Met heel veel plezier hebben de huidige eigenaren er jarenlang gewoond en gemusiceerd. Op de zeer ruime zolder is door de eigenaren, musici, ontzettend veel muziek gemaakt met veel bekende muzikale collega’s van hen.
Door de “Franse” kapverdieping hoorden de buren niets, wat ze eigenlijk jammer vonden! Van alles werd er gemusiceerd, van Barokmuziek tot Opera en Jazz. Die klanken hangen voor altijd in het huis.
De woning heeft veel authentieke details, zoals paneeldeuren, natuurstenen schouwen, glas-in-lood boven de vensters en plafonds met zeer fraaie ornamenten.
Zie de plattegronden voor de maatvoering.
Indeling:
Afgesloten entree op straatniveau, trap naar de eerste verdieping overloop, sfeervolle woonkamer en suite met práchtig hoog plafond met fruitornamenten, oude marmeren schouw en open haard.
De suite separatie heeft nog de oude deuren met glas-in-lood en vaste kasten. De voorramen waarvan één een schuifraam heeft, hebben dubbel glas.
Aan de achterzijde een aparte eetkamer met marmeren schouw, open haard en lichte serre met grote ramen en afsluitbare deuren met glas. Deze kamer heeft ook inbouw kasten bij de suite separatie.
Daarnaast bevindt zich een sfeervolle dichte keuken met lichte kastjes en keukenapparatuur. Op de gang is een kleine badkamer met douche, wc en wasbakje.
Aan de voorzijde van de etage bevindt zich een ruime garderobe kamer, ook met dubbel glas én schuifraam.
De gehele eerste etage heeft een mooie, lichte Junkers parketvloer.
Trap naar de tweede verdieping: aan de voor-en achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met de originele oude marmeren schouw. Aan de voorkant is een kleinere slaapkamer. Onder de zoldertrap is een ruime opbergruimte.
De badkamer heeft een wastafel, een aparte douche én een Jan des Bouvrie bad op charmante ronde poten (ter overname). Op de overloop is een apart toilet.
Trap naar de derde verdieping: de ruime, hoge, lichte zolder met “Franse” kap, heeft een slaapkamer met wasbak, een woongedeelte en een hoek met keukenblok, kookgelegenheid en een koelkast. Tevens aanwezig zijn een douchecabine en een apart toilet.
Deze etage is zeer geschikt als atelierruimte, om muziek te maken, als kantoorruimte of voor verhuur of au pair.
Kortom: een sfeervol, authentiek huis met legio mogelijkheden!
De locatie is perfect. De zeer gewilde wijk staat bekend om de gezellige nabijgelegen Bankastraat met een diversiteit aan winkels, restaurants en gezellige terrassen. Zo vindt je een Albert Heijn, een bakker, kaaswinkel, foto winkel, drogisterij, bloemist etc. voor de dagelijkse boodschappen.
Zeer gunstige ligging t.o.v. het historische centrum van de stad, de Scheveningse Bosjes en het strand. Ook de Frederikstraat en Denneweg met het Lange Voorhout zijn op loopafstand.
Uitvalswegen (A4, A44 en A12) op 5 minuten rijafstand en openbaar vervoerverbindingen te voet bereikbaar. Op de fiets is het maar een kort ritje naar het Scheveningse strand en de duinen!
Overig:
- Gelegen op eigen gond;
- Vele originele details behouden;
- Energielabel C;
- Collectieve opstalverzekering, VvE is ingeschreven bij de KvK, thans geen maandelijkse bijdrage;
- de algemene ouderdoms- en materialenclausules worden in de NVM koopovereenkomst opgenomen;
- het huis is de laatste jaren grotendeels verhuurd geweest en de zgn "niet-zelfbewoningsclausule" is van toepassing;
- Oplevering in overleg (kan op korte termijn).
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op funda.nl.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
English summary:
In one of The Hague's popular neighborhoods; the beautiful monumental Archipel areat, we offer a very charming, spacious and bright, three-storey upper house with many authentic details.
The house has many authentic details, such as panel doors, natural stone fireplaces, stained glass above the windows and ceilings with very beautiful ornaments.
See the floorplans for the dimensions.
Layout:
Enclosed entrance at street level, stairs to the first floor, landing, attractive living room and suite with beautiful high ceiling with fruit ornaments, old marble fireplace and parquet flooring
At the rear a separate dining room with marble fireplace and light conservatory with large windows and lockable doors with glass. This room also has built-in cupboards at the suite separation.
In addition, there is an attractive closed kitchen with light cabinets and kitchen appliances. In the hallway is a small bathroom with shower, toilet and sink.
At the front of the floor is a spacious wardrobe room or study, also with double glazing and sliding window.
The entire first floor has a beautiful, light Junkers parquet floor.
Stairs to the second floor: at the front and back are two spacious bedrooms with the original old marble fireplace. At the front is a smaller bedroom. There is a spacious storage space under the attic stairs.
The bathroom has a sink, a separate shower and a designer "Jan des Bouvrie" bath (for takeover). There is a separate toilet on the landing.
Stairs to the third floor: the spacious, high, light attic with "French" roof, has a bedroom with sink, a living area and a corner with kitchenette, cooking facilities and a refrigerator. There is also a shower cabin and a separate toilet.
This floor is very suitable as a studio space, to make music, as an office space or for renting or au pair.
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing agent.
Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on funda.nl.
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her.
Nederlands
English
