Doornenburg 71, Leidschendam

Omschrijving

In de groene en kindvriendelijke wijk Duivenvoorde gelegen, goed onderhouden en uitgebouwde gezinswoning (143 m2). De woning heeft 4 ruime slaapkamers (5 is mogelijk), een moderne badkamer en een fantastische woonkeuken. De uitgebouwde serre met harmonica schuifdeuren geeft toegang tot de heerlijk groene achtertuin met vrij uitzicht richting het plantsoen daarachter.

Indeling:
Via de voortuin en eigen oprit komen we eerst langs de fietsenberging (ca. 2.90x1.85) met ruimte voor zeker 4 fietsen. Daarnaast de voordeur van de woning met gang, meterkast en bergkast.

Heerlijk ruime en bijzonder lichte U-vormige woonkamer met apart zitgedeelte (ca. 3.45x4.10) en eetkamer met open woonkeuken (ca. 8.05/6.05x5.17/2.95). De gehele begane grondvloer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De moderne open keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast met vriesvak, een vaatwasser en een combi oven/magnetron. De keuken heeft grijze fronten en een zwart granieten werkblad. De serre heeft harmonica deuren die geheel naar de zijkanten kunnen worden geschoven. Daardoor wordt bij mooi weer de woonkamer één geheel met de tuin. De elektrische zonneschermen in de serre geven desgewenst extra beschutting. De tuin (ca. 8.20x5.30) ligt op het zuid westen, heeft een fijne schuur.

De hal in het midden van de woonkamer geeft toegang tot het trappenhuis met modern toilet met fonteintje. Trap naar de eerste verdieping. Overloop; ruime kamer aan de voorzijde met kasten (ca. 4.43/3.41x5.17), voorheen waren dit twee kamers en dit is eenvoudig terug te brengen tot een voorkamer met zijkamer. Moderne badkamer (ca. 3.29x2.24) met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede ruime slaapkamer (ca. 4.37x2.84) aan de tuinzijde.

Trap naar de zolderverdieping: overloop met bergruimte voor de wasmachine en droger. Tevens de opstelplaats voor de c.v.-ketel. Ruime zolderkamer aan de voorzijde (ca. 3.39x5.17) met Velux dakraam. Tot slot nog een ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 5.35x2.69), eveneens met Velux dakraam.

Een heerlijk gezinshuis, voorzien van alle gemakken van deze tijd en zonder veel aanpassingen te betrekken.

Bijzonderheden:
Eigen grond.
Bouwjaar 1979.
Energielabel C.
Woonoppervlakte ca. 143 m2.
Moderne keuken en fantastische serre beide geplaatst in 2008.
Nieuwe badkamer geplaatst in 2015.
Geheel voorzien van dubbel glas, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
Atag c.v.-combiketel, bouwjaar 2018.
Electra 8 groepen met ALS en slimme meter.
Dichtbij het gezellige Damcentrum en de sluisjes aan de Vliet;
Op loopafstand van winkelcentrum "Leidsenhage" dat wordt gerenoveerd tot de "Mall of the Netherlands";
Basis- en voortgezet onderwijs in de buurt. Internationaal onderwijs gemakkelijk te bereiken (bijvoorbeeld binnen 10-15 min. fietsen naar British Junior en Senior Schools in Diamanthorst, Vlaskamp en Voorschoten).
Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer met de spoorlijn (Mariahoeve) en trams (2,6 en 17) bereikbaar binnen 10 minuten
In de directe omgeving van de uitvalswegen A4, A44 en N14;
Oplevering: in overleg.

Een ouderdom / asbestclausule zal in de NVM-koopovereenkomst worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

=======================================================================


Located in the green and child-friendly neighborhood of Duivenvoorde, a well-maintained and extended family home (143 m2). This property has 4 spacious bedrooms (5 is possible), a modern bathroom and a fantastic living kitchen. The extended conservatory with harmonica sliding doors gives access to the wonderfully green back garden with clear views towards the park beyond.

Layout:
Via the front garden and your own driveway, we first pass the bicycle shed (approx. 2.90x1.85) with room for at least 4 bicycles. Next, we reach the front door of the house with corridor, cupboard with electrics and storage.

Inside, there is a wonderfully spacious and very light U-shaped living room with separate seating area (approx. 3.45x4.10) and dining room with open kitchen (approx. 8.05 / 6.05x5.17 / 2.95). The entire ground floor has tiles with underfloor heating. The modern open kitchen is equipped with a 5-burner gas hob with extractor hood, a fridge with freezer compartment, a dishwasher and a combi oven / microwave. The kitchen has gray fronts and a black granite worktop. The conservatory has harmonica doors that can be slid all the way to the sides. As a result, the living room becomes one with the garden. The electric screens above the conservatory provide extra protection from the sun if required. The garden (approx. 8.20x5.30) faces south west, has a nice shed.

The hall in the middle of the living room gives access to the stairwell with modern toilet and hand basin. There are stairs to the first floor landing. A spacious room at the front of the house includes cupboards (approx. 4.43 / 3.41x5.17). Previously, this was two rooms and can easily be brought back to a front room with side room. A modern bathroom (approx. 3.29x2.24) includes walk-in shower, double washbasin and toilet. There is a second spacious bedroom (approx. 4.37x2.84) on the garden side.

The stairs continue to the attic landing where there is storage space for the washing machine and dryer. This area also include a recently fitted central heating boiler. There is a spacious attic room at the front (approx. 3.39x5.17) with Velux skylight. Finally, a spacious bedroom at the rear (approx. 5.35x2.69), also with Velux skylight.
This is a wonderful family home, equipped with all modern conveniences that doesn’t need many adjustments.

Extra information
Own ground.
Year of construction 1979.
Energy label C.
Living area approx. 143 m2.
Modern kitchen and fantastic conservatory both placed in 2008.
New bathroom installed in 2015.
Fully equipped with double glazing, largely with plastic frames.
Atag combi boiler, built in 2018.
Electricity 8 groups with ALS and smart meter.
Near to the cozy Dam Center and the sluis on the Vliet;
Within walking distance of shopping center "Leidsenhage" which is being renovated to the "Mall" of the Netherlands;
Primary and secondary education in the neighborhood. Easily accessible international education (e.g. within 10-15 min cycle to British Junior and Senior Schools in Diamanthorst, Vlaskamp and Voorschoten);
Excellent public transport connections with Rail (Mariahoeve) and trams (2,6 & 17) reachable within 10 minutes;
In the immediate vicinity exit roads A4, A44 and N14;
Delivery in consultation.

An age / asbestos clause will be included in the NVM purchase agreement.
Interested in this house? Then use your own NVM purchasing broker.
Your NVM buying agent acts on your behalf, takes care of your interests and saves you time, money and worries.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
143m²
Perceeloppervlakte
157m²
Overig oppervlakte
6m²
Inhoud
438m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Dakraam, TV-Kabel, Schuifpui

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Atag (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
44m², 532×820cm
Schuur
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Doornenburg 71", "zipCode": "2261 XD", "city": "Leidschendam", "lat": 52.1010403, "lng": 4.3979994, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

U bent geen robot, hoeveel is ?