Van der Houvenstraat 37, Den Haag

Omschrijving

Op een van de mooiste locaties van het Benoordenhout, gelegen 6 kamer appartement (maisonnette), vierde en vijfde woonlaag (top-verdieping) met lift en voor balkon over de volle breedte op het zuidwesten.
Het appartement beschikt over een vloeropppervlak van ca. 160 m2 en heeft een schitterend vrij uitzicht op park en vijver van het park Oostduin-Arendsdorp.
De groene ligging is werkelijk uniek!

Indeling:
Centrale entree met lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen in de onderbouw.

Lift naar de 4e woonlaag: entree, U-vormige gang met garderobe, meterkast, L-vormige woon-/eetkamer ensuite met parketvloer en 2 maal openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte op het zuidwesten, deur naar balkon met balkonkast, keuken met inbouw apparatuur en deur naar het achterbalkon, gangkast, wc met fonteintje, achter slaapkamer met kastenwand en doorgang naar badkamer v.v. ligbad en wastafel
Vanuit de voorzijkamer een vaste trap naar kapverdieping,(5 woonlaag): overloop met Velux dakraam, kast met aansluiting wasmachine, voorslaapkamer met Velux dakraam en bergruimte onder het schuine dakdeel, tussen gelegen badkamer met ligbad, wastafel en wc, achter slaapkamer met velux dakraam en bergruimte, ruime zolder met opstelling CV

Aanvullende informatie:
- CV en warmwatervoorziening d.m.v. Intergas Kompakt HRE 2012
- eigen berging in de onderbouw
- Goed functionerende VvE, bijdrage € 226,- per maand
- Kapverdieping is officieel meegesplitst en eventueel nog te vergroten met extra kamer met dakkapellen aan de achterzijde van het appartement.
- I.v.m. bouwjaar zullen de algemene ouderdoms- en milieuclausules worden opgenomen in de NVM koopakte. Verkopende partij heeft het appartement nooit zelf bewoond.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


In one of the most beautiful locations in residential area Benoordenhout is this 5-6 roomed apartment (maisonette) on the fourth and fifth (top) floor with a lift and a southwest-facing balcony that extends the full width of the property.
The apartment has a floor area of approximately 160 m2 and a beautiful uninterrupted view overlooking Oostduin-Arendsdorp park and the park’s pond.
The "green" location is truly one-of-a-kind!

Layout:
Communal entrance, inside is the lift, a staircase and access to the storerooms in the basement.
Lift up to the 4th floor: entrance, U-shaped hall with wardrobe, meter cupboard, L-shaped living and dining room with parquet flooring and double French doors that open out onto the southwest-facing balcony that extends the full width of the property, door to the balcony with a cupboard, kitchen with integrated appliances and door to the rear balcony, cupboard in the hall, toilet with a hand basin, rear bedroom with wall-to-wall wardrobe and access to the bathroom with a bath and sink.
Stairs in the front room to the side go up to the top floor (the 5th floor): landing with Velux skylight, cupboard with washing machine connection inside, front bedroom with Velux skylight and storage space under the sloping roof, bathroom in-between rooms with a bath, sink and toilet, rear bedroom with Velux skylight and storage space, spacious attic with the location of the central heating boiler.

Additional information:
- Intergas Kompakt HRE central heating boiler with hot water supply, from 2012
- Private storeroom in the basement
- Active Owners’ Association and a monthly service charge of € 226 for this apartment
- The top floor has been officially divided and added to this property. It is possible to enlarge the floor area at the back of the apartment by adding an extra room and dormers.
- Given the property’s construction date an age and environment disclaimer will be included in the sales contract. The apartment has never been occupied by seller.

If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts on your behalf and will save you time, money and concerns.
Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 549.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette, Appartement
Woonlaag
4
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
154m²
Overig oppervlakte
17m²
Inhoud
611m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Lift, TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas Kompakt HRE (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage

Locatie

[ { "address": "Van der Houvenstraat 37", "zipCode": "2596 PL", "city": "Den Haag", "lat": 52.0965071, "lng": 4.3144297, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Verkocht
 115m²
 3 slaapkamers
Obrechtstraat 10
Den Haag
€ 495.000 k.k.
Verkocht
 156m²
 3 slaapkamers
Burgemeester Patijnlaan 59 F
Den Haag
€ 615.000 k.k.
Verkocht
 167m²
 4 slaapkamers
Mijlpaal 28
Den Haag
€ 475.000 k.k.