TE RENOVEREN 3 LAAGS BOVENHUIS, CA. 131M2 MET 4 SLAAPKAMERS, GELEGEN AAN DE RODE LOPER - VAN DEN HAAG CS NAAR HET BRUISENDE HAAGSE CENTRUM EN HET PLEIN- DE WONING WORDT GELEVERD MET EEN VERBOUWINGSPLAN MET GOEDKEURING GEMEENTE VOOR EEN ZEER RIANT TERRAS GRENZEND AAN DE WOONKAMER. VANAF DE VOORZIJDE VAN DE WONING UITZICHT OP DE MODERNE HAAGSE SKYLINE.
Super ligging t.o.v. openbaar vervoer, op nog geen 400 meter van Den Haag Centraal, diverse uitvalswegen op slechts 2 minuten, midden in het bruisende Haagse Centrum met op nog geen 300 meter het Plein met cafés en restaurants, ook het Malieveld, het Koekamp en het Haagse Bos op slechts enkele minuten. Kortom een ideale woning voor jonge mensen die werken in de stad of daarbuiten. Zo zijn Amsterdam en Rotterdam binnen no-time bereikbaar!
Verkoper heeft een verbouwingsplan met omgevingsvergunning en constructie berekeningen beschikbaar waarbij het mogelijk is om naast het eerdergenoemde terras ook nog een extra balkon over de volle breedte van de 2e verdieping te realiseren.
Indeling:
Entree, op straatniveau, meterkast installatie, trap naar 1e etage, overloop, toiletruimte, woonkamer met leuke erker waardoor er een speelse doorkijk is over de fraaie Herengracht, eetkamer met doorloop naar keuken ca. 5.5m2 Aan de achterzijde van de woon/eetkamer is een terras van 380x365 te realiseren. Woon/eetkamer ca. 35m2.
Trap naar 2e etage, overloop met kast, ruime slaapkamer ca. 16.7m2 aan de voorzijde met klein balkonnetje, achter gelegen slaapkamer ca. 11m2 met mogelijkheid tot balkon over de volle breedte. Tussen de slaapkamers in bevindt zich een ruimte van ca. 4.3 m2 waar een ruime badkamer gemaakt kan worden.
Trap naar 3e etage, grote open zolderruimte van ca. 21,7m2 met diverse kasten, deze ruimte kan worden ingericht als ruime voorslaapkamer met 2e badkamer, tot slot een aparte achterslaapkamer van ca. 12.8m2.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 131m2 en 8 m2 buitenruimte
- Oplevering kan per direct
- Gelegen op eigen grond
- Geheel te renoveren
- Verbouwingsplan en omgevingsvergunning overdraagbaar
- Vve is actief en ingeschreven, 5/7e aandeel;
- Vve bijdrage € 50,00 per maand; onderhoudsreserve ca. € 3.900,00
- Projectnotaris Matzinger Eversdijk Notarissen
Voor exacte maten: zie plattegronden. De algemene ouderdoms- en materialen clausule, de niet-bewoningsclausule en de overdrachtsbelastingclausule zullen in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
TO RENOVATE: 3 LAYER UPPER HOUSE, APPROX. 131 M2 WITH 4 BEDROOMS, LOCATED BETWEEN THE HAGUE CENTAL STATION AND THE CITY CENTER. A CONVERSATION PLAN IS ALREADY AVAILABLE, THERE IS A POSSIBILITY TO CREATE A HUGE TERRACE NEXT TO THE LIVINGROOM. STUNNING VIEWS OVER THE MODERN SKYLINE OF THE HAGUE FROM THE FRONTSIDE OF THE APARTMENT.
Super location, close to public transport, less than 400 meters from The Hague Central Station, the highway only 2 minutes away, and in the middle of the bustling The Hague Center with "het Plein" Square with cafes and restaurants. Also the "Malieveld" and "het Haagse Bos" are only a few minutes away. In short, an ideal home for young people who work in- or outside the city. Amsterdam and Rotterdam can be reached in no time!
The seller has a renovation plan with an environmental permit and construction calculations available, in which it is possible to realize an extra balcony over the full width of the 2nd floor in addition to the terrace mentioned before.
Layout:
Entrance at street level, electric installation, stairs to 1st floor, landing, toilet, living room with nice bay window so that there is a playful view over the beautiful Herengracht, dining room with access to kitchen approx. 5.5 m2 Possibility to realize a terrace of 380x365 behind the diningroom. Living / dining room approx. 35m2.
Stairs to 2nd floor, landing with cupboard, spacious bedroom at the front side, approx. 16.7m2, with small balcony, rear bedroom approx. 11m2 with possibility of a balcony over the full width. Between the bedrooms there is a space of approx. 4.3 m2 where a spacious bathroom can be made.
Stairs to 3rd floor, large open attic space of approx. 21.7m2 with various cupboards, this space can be arranged as a spacious front bedroom with 2nd bathroom, and finally a separate rear bedroom of approx. 12.8m2.
Particularities:
- Living area: approx. 131m2 and 8 m2 of outdoor space
- Delivery is possible immediately
- Located on private land
- To be completely renovated
- Renovation plan and environmental permit transferable
- Vve is active and registered, 5/7th share;
- Vve contribution € 50.00 per month; maintenance reserve approx. € 3,900.00
- Project notary Matzinger Eversdijk Notaries
For exact measurements, see floor plans. The general aging and materials clause, the non-occupancy clause and the transfer tax clause will be included in the NVM purchase agreement.
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker.
Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry.
Nederlands
English
