Hart Nibbrigkade 88, Den Haag

Omschrijving

Heerlijk 5 kamer dubbel bovenhuis aan de mooie Hart Nibbrigkade. Het huis is 120m2 heeft twee balkons en 3 slaapkamers. Aan de voorzijde uitzicht over groen en water. Gelegen tussen Park Clingendael en Het Haagse Bos. De lokale SPAR supermarkt en de winkels van de Van Hoytemastraat liggen werkelijk om de hoek. Stad, strand en duinen op fietsafstand. Perfect centrale ligging ten opzichte van de A-44 en de A-12 en diverse vormen van openbaar vervoer.

Indeling:
Entree op de begane grond, hal met ruimte voor een fiets en meterkast, trap naar de eerste verdieping.

1e verdieping: overloop, modern toilet met fonteintje, ruime bergkast met opstelplaats c.v.-ketel.
Woonkamer ca. 5.45x4.00 met marmeren schouw met hout gestookte open haard, houten vloer, glas-in-lood bovenramen en suite separatie met glas-in-lood schuifdeuren en vaste kasten naar de eetkamer van ca. 5.50x4.00/3.10. Deze heeft eveneens een marmeren schouw en openslaande deuren naar het achterbalkon.
Aan de voorzijde ligt de keuken ca. 2.55x2.53 met eenvoudig keukenblok. De keuken is ondanks zijn geringe afmeting wel zeer compleet en voorzien van een inbouw vaatwasser (45 cm), 4 pits gaskookplaat met vlakscherm afzuigkap, een combi-magnetron met daarnaast nog een aparte oven en tot slot een koel/vriescombinatie.

Trap naar de 2e verdieping: overloop met tweede toilet, eveneens met fonteintje. Twee slaapkamers aan de voorzijde. De grootste is 4.35x4.00 en heeft een vaste kast. De kleinere is ca. 2.95x2.55. De tussengelegen badkamer is modern met een ruime inloopdouche en een vaste wastafel. Tot slot de achterslaapkamer ca. 4.05x4.00/3.10 met vaste kast waarin de aansluiting wasmachine zit en openslaande deuren naar het tweede balkon. De gehele tweede verdieping is voorzien van een mooie visgraat parketvloer.

Extra informatie:
Bouwjaar 1933.
Eigen grond.
4/25ste aandeel in actieve VvE. Bijdrage € 130,80 per maand. Totale reserve eind 2019 ca. € 6.400,=.
Collectieve opstalverzekering, MOP en externe administrateur.
Kozijnen woonkamer en keuken staal/enkel glas, gedeeltelijk met voorzetramen. Alle andere kozijnen zijn hout/enkel glas.
Beide balkons hebben zonneschermen.
Gehele woning heeft houten vloerdelen, de tweede verdieping visgraat parket.
CV combiketel van het merk AWB, bouwjaar ouder dan 2002.
Elektra 5 groepen met ALS.
Maten zijn indicatief, zie ook plattegrond.
Oplevering kan snel.
Gezien het bouwjaar zullen de "algemene ouderdoms- en materialen clausules" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Niet bewoners clausule is van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120m²
Inhoud
430m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, Rookkanaal, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Voorzetramen
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
AWB (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, Aan het water, In bosrijke omgeving, Vrij uitzicht
Balkon
Ja

Garage

Locatie

[ { "address": "Hart Nibbrigkade 88", "zipCode": "2597 XX", "city": "Den Haag", "lat": 52.0944062, "lng": 4.3295037, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Reageer

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Vergelijkbare woningen

Verkocht
 115m²
 3 slaapkamers
Obrechtstraat 10
Den Haag
€ 495.000 k.k.
Verkocht
 173m²
 5 slaapkamers
Christoffel van Swollstraat 1
Den Haag
€ 399.000 k.k.
Verkocht
 85m²
 2 slaapkamers
Burgemeester De Monchyplein 229
Den Haag
€ 449.000 k.k.