Van Brederodestraat 1, Den Haag

Description

Maak snel een afspraak en kom kijken naar dit spectaculair uitziende en kwalitatief zeer goed gerenoveerde appartement met de afmeting van een woonhuis. Ruim 180 m2 woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen. We hebben het hier over een zeer ruime parterre met bovenwoning op de hoek van de Van Egmondstraat en de Van Brederodestraat. De woning omvat een gigantische L-vormige woonkamer met luxe open keuken, maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers een wasruimte en 2 separate wc's. De moderne tuin van ruim 40 m2 maakt het geheel af.

Indeling:
Entree via de Van Brederodestraat 1: open hal waarna men direct de L-vormige woonkamer betreedt. Een zee van ruimte en licht met aan drie zijden ramen, prachtige houten vloeren, strak gestucte wanden, openslaande deuren naar de tuin en een luxe moderne keuken. De keuken is voorzien van een Smegg kooktoestel met oven (90 cm breed). De rest van de apparatuur (vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi-magnetron) zijn van het merk Siemens. Een prachtig zwart granieten blad maakt de keuken af. Via de gang met voorraadkast en moderne wc met fonteintje toegang tot de ruime slaapkamer/studeerkamer met uitzicht in de Van Egmondstraat. Vanuit de keuken en de woonkamer toegang tot de ruime, betegelde tuin. Door de openslaande garagedeuren naar de straat is er mogelijkheid om heel eenvoudig (bak)fietsen, een scooter/motor of zelfs een kleine auto op eigen terrein te parkeren.

Prachtig verlichte trap, geheel met hout bekleed, naar de eerste verdieping: overloop; moderne wc. Op deze verdieping twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer heeft een "klassiek" ligbad, een aparte douche en een dubbele wastafel. Alles luxe en strak uitgevoerd.

Wederom een met hout beklede trap naar de tweede verdieping: ruime overloop met daklicht. Aparte wasruimte met wasmachine en droger, houten werkblad met onderkasten en opstelplaats c.v.-ketel. Ook op deze verdieping twee ruime slaapkamers. Tot slot de tweede badkamer met douche, dubbele wastafel en wc.

Het weten waard:
Bezichtigingen buiten kantooruren mogelijk.
Bouwkundig rapport beschikbaar.
Gelegen op eigen grond.
U koopt 2 appartementsrechten: Van Egmondstraat 45 en Van Brederodestraat 1, beide hebben 1/3de aandeel in de VvE (van Egmondstraat 43/45 en Van Brederodestraat 1)
VvE is ingeschreven in de KvK. Maandelijkse bijdrage zal binnenkort worden vastgesteld.
Dak recent vernieuwd, zowel het pannen gedeelte als het platte dak. Gevels hersteld, gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd.
180 m2 woonoppervlak / 679 m3 inhoud volgens NEN 2580, opgenomen in een meetstaat.
Achtertuin van ruim 40 m2
Eiken lamelparket vloer door de gehele woning.
Alle kozijnen vernieuwd, kunststof/dubbel glas.
Cv ketelmerk Remeha vernieuwd 2018.
Elektrische installatie met 18 groepen vernieuwd 2018.
Al het leidingwerk vernieuwd (PVC) 2018, LAN en TV aansluitingen in elke kamer.
Aannemer biedt 6 maanden garantie op de sanitair en de keuken.
Gelegen op loopafstand van de Frederik Hendriklaan, de haven en het strand.
Diverse (internationale) scholen in de directe nabijheid.
Openbaar vervoer letterlijk om de hoek.
Voor exacte maten: zie plattegrond.
Een 2% -bepaling, niet bewonersclausule en ouderdom / asbestclausule zullen in de NVM-koopovereenkomst worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

*********************************************************************************************************************


Make an appointment quickly and come and look at this spectacularly renovated corner house, offering more than 180 m2 of living space fantastically situated on the edge of Statenkwartier. The property is on the corner of Van Brederodestraat and Van Egmondstraat. The front door opens to reveal a gigantic L-shaped living room with luxurious open kitchen. The house includes 5 bedrooms, 2 bathrooms, a laundry room and 2 separate toilets. The modern garden of more than 40 m2 makes this a unique property, well worth looking at.

Layout:
Entrance via the Van Brederodestraat 1: open hall and immediately enter the L-shaped living room. A sea of space and light with windows on three sides, beautiful wooden floors, pristine plastered walls, doors to the garden and a luxurious modern kitchen. The kitchen is equipped with a Smegg stove with oven (90 cm wide). The rest of the equipment (dishwasher, fridge / freezer, combi-microwave) are from the Siemens brand. A beautiful 6cm black granite worktop finishes the kitchen. The island counter the perfect place for breakfast or for guests to enjoy a drink.

Through the hallway with pantry and modern toilet with fountain access to the spacious bedroom / study room with view of the Van Egmondstraat. From the kitchen and the living room access to the spacious, tiled garden. Through the folding garage doors to the street there is possibility to park very easily (bak) bicycles, a scooter / motorcycle or even a small car on site.

Going up the gorgeous wooden staircase, complete with accent lighting, leads you to the 1st floor landing. From the landing there is access to 2 bedrooms, the bathroom and separate toilet. The bathroom is stunning with an asymmetrical bath, shower, double-sink, towel warmer and floor heating. There is a large bedroom at the front and another sizable bedroom at the rear overlooking the garden. Everything luxurious and precisely executed.

A second a wooden staircase leads to the second floor and a spacious landing with large skylight. Separate laundry room with washing machine and dryer, wooden worktop with base cabinets and boiler - perfect for use as a kitchenette if desired. Also on this floor two spacious bedrooms. Finally, the second bathroom with shower, double sink and toilet, and again floor heating.

Worth knowing:
Visits outside office hours possible.
Architectural report available.
Own ground.
You buy 2 apartment rights: Van Brederodestraat 1 and Van Egmondstraat 45, both have 1/3rd share in the VvE (van Egmondstraat 43/45 and Van Brederodestraat 1) VvE is registered at the Chamber of Commerce. Monthly contribution will be fixed soon.
180 m2 living space / 679 m3 content according to NEN 2580, included in a measuring sheet.
Back garden of more than 40 m2
Oak parquet flooring throughout the house.
Located within walking distance of the Frederik Hendriklaan, the harbor and the beach.
Various (international) schools in the immediate vicinity.
Public transport literally around the corner.
All window frames renewed, plastic with double glazing.
Cv boiler brand Remeha renewed 2018.
Electrical installation with 18 groups renewed 2018.
All piping renewed (PVC) 2018, LAN and TV connections in every room.
Contractor offers 6 months warranty on the bathroom and kitchen.
For exact sizes: see floorplan.
A 2% provision, non resident clause and old age / asbestos clause will be included in the NVM purchase agreement.

Details

Sale

Price
€ 649.950 k.k.
Status
Sold
Acceptance
in consultation

Build

Apartment type
Up and downstairs house, Apartment
Bottom floor
Build type
Existing
Build year
1915
Maintenance inside
Excellent
Maintenance outside
Excellent

Surface and volume

Living surface
180m²
Volume
680m³

Layout

Rooms
8
Bedrooms
5
Number of floors
3
Facilities
Mechanical ventilation, Skyline, Cable tv

Energy

Isolation
Roof insulation, Insulated glazing
Hot water
Central heating
Heating
Central heating
Furnace
remeha (2018, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Garden
Side garden
Side garden
41m², 507×808cm

Location

[ { "address": "Van Brederodestraat 1", "zipCode": "2581 TB", "city": "Den Haag", "lat": 52.0914352, "lng": 4.2688943, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Floor plans

Reply

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

How much is ?